「収益店舗」所有の極意

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152５．①コンビニは女性ドライバーに好まれる広さの駐車場が必要。　　②物件価値を高めるため、あるいはテナントに長く入居してもらうために、利回りが低くなろうとも追加投資は行う。　　③熱い行動力が人を動かす。６．①固定資産税評価額が時価よりも高い物件もある。　　②１敷地２テナントの時は、特に出口がカギとなる。　　③不都合な点は先に聞き出すことが大事。　　④利回りは、税込み・税抜き・諸費用込みでも計算して検討する。

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