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収益不動産所有の極意
お悩み解決、失敗しない不動産の持ち方、その10章
和合実
収益不動産所有の極意
発 行2006年3月1日
判 型B6判224頁  
ISBN978-4-433-27075-9
定 価1,650円(本体1,500円)
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著者紹介

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概要
■先生と呼ばれる熱血サラリーマンが書いた不動産で失敗しないための指南書。
■収益を生む不動産所有術、失敗しない不動産の投資法・土地活用・これからの相続税対策などについて、不動産のノウハウ本には書かれていない著者のコンサルティングした実体験に基づく不動産所有の極意を伝授。

目次
第1章 データから変化を予測する
1 地価の動きと出生率
2 新聞記事の見方
3 人口推移と年金問題
4 金利動向と為替
5 株式投資と不動産投資
第2章 不動産所有の注意点
1 消極的不動産所有と積極的不動産所有
2 購入是非の判断基準
3 知らないことのリスク
4 知らないことは損
5 常に出口(売却)を考える
第3章 なぜ収益不動産なのか
1 土地活用の変遷
2 一本の電話
3 比較 土地活用と収益不動産の取得
第4章 相続税対策の手法の変化
1 過去の相続税対策
2 これからの相続税対策
3 優良物件への買換えの勧め
4 意識の呪縛を解く
第5章 トレジャー(宝物)発見勉強会
1 トレジャー(宝物)発見勉強会の主旨
2 勉強会参加者の横顔
3 勉強会参加者の感想
第6章 チェックポイント
1 不動産の何をみるのか
2 不動産に関する税金
3 契約書
第7章 融資
1 銀行との付き合い方
2 融資可能限度額を事前に知る
3 融資の現実
第8章 事例研究
1 破産寸前だったGさんのケース
2 不動産で再起したHさんのケース
3 物件価値の考え方(駅前物件と駅近物件)
4 土地価額の見方
第9章 タイプ別不動産の検討
1 区分所有ワンルーム
2 区分所有ファミリーマンション
3 アパート
4 ワンルームマンション一棟物件
5 ファミリーマンション一棟物件
6 店舗物件
7 事務所ビル一棟物件
8 店舗付きマンション一棟物件
第10章 不動産戦略を立てる

著者紹介
和合 実(ペンネーム)
1959年大阪生まれ。神戸大学大学院法学研究科修了。
昭和55年(1980年)度国税専門官採用試験に合格。国税調査官として所得税・法人税の調査等に従事。活躍の場を民間に求め退官。1989年建設会社に入社。