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成功する物納
正しい知識で成功に導く相続増税後の納税戦略
税理士 右山昌一郎、税理士 小俣博之株式会社 国土工営
成功する物納
発 行2015年3月23日
判 型B5判262頁 
ISBN978-4-433-52734-1
定 価2,808円(本体2,600円)
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著者紹介

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概要
物納制度の基礎知識から物納に導くための事前準備のノウハウ等、具体的な物納の成功事例により戦略的なアプローチの策定ができるようわかりやすく解説。

目次
●プロローグ〜相続増税で再注目される物納制度

第1章 物納制度の基礎知識
1 相続税制度の変遷と物納制度の変遷
2 物納制度の変遷のポイント
3 現行の物納制度の概要

第2章 不動産の物納における不適格財産・劣後財産の適正化計画
1 不動産の物納における不適格財産・劣後財産の概要
2 物納不適格財産の「適格化計画」
3 共有地の問題
4 境界の確定、確定測量の重要性
5 境界紛争の予防
6 越境物の問題
7 建築基準法に係る接道義務
8 公道への接道状況
9 貸宅地(底地)の物納
10 賃借地の境界確認と賃貸借契約書の整備
11 土壌汚染地等の物納
12 区画整理事業等の土地
13 物納の建物

第3章 金銭納付を困難とする状況の考え方

第4章 物納に導くための事前準備と相続対策(1)〜不動産編
1 生前対策の重要性
2 生前対策を行う際の留意点
3 所有する不動産の棚卸しが相続トラブルを防ぐ
4 「物納できる」不動産への整備
5 「物納分岐点」を意識する
6 測量と境界
7 売却が困難と想定される不動産の取扱い
8 売却が困難な不動産は物納できるのか
9 物納を見据えた固定資産税の納め方
10 自用底地の物納とは
11 戦略的遺産分割プランニング

第5章 物納に導くための事前準備と相続対策(2)〜有価証券編
1 有価証券の物納の基礎知識
2 収納後の取扱いと留意点

第6章 物納成功事例に学ぶ取組みと対応のポイント
1 地下埋設地により条件付許可となった事例
2 共有かつ傾斜地にある畑の事例
3 市街化調整区域内にある土地の事例
4 「特定物納」による事例
5 貸宅地の事例
6 物納を想定した生前対策事例

●エピローグ〜今後の物納制度のあり方

著者紹介
右山昌一郎(みぎやま しょういちろう)
税理士、税理士法人右山事務所社員・相談役、法学博士
昭和5年 熊本県生まれ
昭和31年 明治大学商学部卒
東京国税局、国税庁、大蔵省を経て昭和42年右山税務会計事務所を設立。
平成14年に税理士法人を設立し、所長就任。平成19年に相談役就任。
政府等の諮問機関である中小企業財産承継問題研究会のメンバー、税制審議会専門委員長、日本税務研究センター租税法事例研究会研究委員、通産省事業承継税制研究会委員、日本税務会計学会学会長、日本税理士会連合会「日税研究賞」選考委員を歴任。
現在、税務会計研究学会理事、日本税法学会理事兼研究委員、日本税務会計学会顧問、明治大学士業会会長
[主な著書]
『新税理士実務質疑応答集(法人税務編)・(個人税務編)』(監修・ぎょうせい)
『和解をめぐる法務と税務の接点』(監修・大蔵財務協会) 他多数

小俣博之(おまた ひろゆき)
税理士
昭和53年 神奈川県生まれ
平成17年 大原簿記学校税理士講座相続税法科専任講師
平成22年 税理士法人右山事務所入所
現在 小俣博之税理士事務所所長
[主な著書]
『新税理士実務質疑応答集(個人税務編)』(共著・ぎょうせい)

株式会社 国土工営(かぶしきがいしゃ こくどこうえい)
[主な業務]
1 相続対策コンサルティング(相続税の納税対策・物納支援・優良な資産への組み換え及び承継・資産の担税力の向上)
2 事業承継コンサルティング(後継者への事業の円滑な承継・M&Aアドバイザー業務)
3 財務省所管普通財産業務委託取扱(国有財産の管理・処分)
4 不動産の鑑定評価、広大地意見書の作成
5 企業再生コンサルティング(事業の再構築・財務体質の改善)
6 不動産の売買又は交換の媒介及び代理、賃貸管理に関する業務