グレーゾーンから考える相続・贈与税の土地適正評価の実務

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8３　借地権の評価　　340相当の地代を支払っている場合／相当の地代に満たない地代を支払っている場合の借地権の評価／「土地の無償返還に関する届出書」が提出されている場合４　貸宅地の評価　　341相当の地代を収受している場合／相当の地代に満たない地代を収受している場合／「土地の無償返還に関する届出書」が提出されている場合１　実際に支払われている地代の額が通常の地代か相当の地代か　　342貸宅地の評価／借地権の評価２　権利金の認定課税とは　　348３　無償返還の届出書が提出されている場合の評価　　351無償返還届出が提出されている場合は必ず相当地代通達の適用があるのか／自用地と無償返還届出が出されている貸宅地との評価単位１　使用貸借地の評価　　359民法上の使用貸借／相続税法上の使用貸借２　使用貸借通達の経緯　　359３　経過的取扱い　　360使用貸借の開始時に借地権相当額の贈与税課税が行われている場合／「借地権相当額の贈与課税が行われている場合」とは／国税庁質疑応答事例１　賃貸借契約か使用貸借契約か　　365使用貸借と認定される場合とは／争訟事例２　使用借権が設定されている貸家の敷地の評価は　　375自用地か貸家建付地か／争訟事例１　区分地上権に準ずる地役権とは　　381２　区分地上権に準ずる地役権の評価（評価通達27−５）　　381３　区分地上権に準ずる 　地役権の目的となっている土地（承役地）の評価　　382１　家屋の構造、用途等に制限を受ける場合とは　　382争 点使用貸借に係る土地の評価（使用貸借通達）……………………………355第4節解 説争 点区分地上権に準ずる地役権及びその底地の評価（評価通達25⑸・27−５）………380第5節解 説争 点

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