グレーゾーンから考える相続・贈与税の土地適正評価の実務

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5１　隅切り・屈折路がある場合の間口距離の判定　　164２　歩道橋がある場合の間口の判定　　166１　倍率方式とは　　169２　固定資産税評価額とは　　169３　倍率方式における評価単位　　170１　評価倍率表の一般的合理性は　　170２　飛地の評価は　　172３　固定資産税評価額の調整が必要な場合とは　　172年の途中での地目変更がされたときの評価単位／土地の実際の面積が台帳地積と異なる場合の取扱い／宅地が一部私道として利用されている場合の評価４　固定資産税評価額が誤りである場合の相続税への影響　　175１　私道の評価　　178不特定多数の者の通行の用に供されている私道／特定の者の通行の用に供されている私道１　「不特定多数の者の通行の用に供されている」とは　　180不特定多数の者の通行の用に供されている私道／具体的例示２　特定の者の通行の用に供されている私道の評価　　181私道評価はなぜ30％か／30％評価が相当とされた事例／10％評価が相当とされた事例／100％評価がされる場合３　位置指定道路に財産価値は認められるか　　187私権を行使できない位置指定道路／位置指定道路における消極的要因は考慮すべきか／現況道路としての利用がない場合４　マンション敷地内道路の評価　　189１　土地区画整理事業施行中の土地の評価　　193２　仮換地の指定後、 　工事完成までに１年を超えると見込まれる場合（但書）　　193争 点倍率方式（評価通達21・21−２）………………………………………168第8節解 説争 点私道の用に供されている宅地の評価（評価通達24）…………………178第9節解 説争 点土地区画整理事業施行中の宅地の評価（評価通達24−２）…………192第10節解 説

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