⑷ 調停の活用方法 3083調停が不成立の場合 3084調停における不動産鑑定士・弁護士の役割 309⑴ 不動産鑑定士の鑑定評価の重要性 309⑵ 代理人弁護士の「調停に代わる決定」の積極的利用 3105調停・訴訟中に支払うべき賃料 310⑴ 賃貸人の賃料増額請求の場合 311ア 賃借人が支払うべき賃料額 311イ 清算方法 312⑵ 賃借人の賃料減額請求の場合 313ア 賃貸人が請求できる賃料 313イ 清算方法 314裁判を優位に進める～裁判官を攻略する第10章1相当賃料を求める審理 3172複数の不動産鑑定評価書 3183不動産鑑定評価書に関する裁判所の一般的な傾向 320⑴ 裁判所鑑定の重視傾向 320⑵ 裁判所鑑定の判断過程を検証することの必要性 3224裁判所鑑定に従わなかった裁判例 324⑴ 大阪高裁平成20年4月30日判決・判例タイムズ1257号314ページ 324ア 事案（裁判所認定） 324イ 不動産鑑定評価の結果 326ウ 原審（大阪地裁）の判断 328エ 控訴審判決（本裁判例）の判断 328⑵ 東京地裁平成5年6月3日判決・判例タイムズ861号248ページ 331ア 事案（裁判所認定） 331イ 不動産鑑定評価の結果 331ウ 本裁判例の判断 331⑶ 東京地裁平成元年11月10日判決・判例時報1361号85ページ 332⑷ 名古屋地裁平成2年7月13日判決・判例時報1378号92ページ 333
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