地代・家賃改定の実践手法
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ア 事例の収集・選択  245イ 事情補正  247ウ 時点修正  248エ 地域要因の比較・個別的要因の比較  249⑶ 収益分析法(新規賃料)  250⑷ 賃貸事業分析法(新規賃料・地代のみ)  254鑑定評価書を読み解く②~継続賃料の評価を知る第8章1差額配分法(継続賃料)  261⑴ 対象不動産の経済価値に即応した適正な実質賃料  262⑵ 実際実質賃料  267⑶ 賃料差額  268⑷ 賃料差額のうち賃貸人に帰属する部分  2682利回り法(継続賃料)  282⑴ 基礎価格  283⑵ 継続賃料利回り  283⑶ 必要諸経費等  2883スライド法(継続賃料)  288⑴ 直近合意時点における純賃料  289⑵ 変動率  289⑶ 必要諸経費等  2974賃貸事例比較法(継続賃料)  2995試算賃料の調整及び鑑定評価額の決定  300もし交渉決裂したらどうなるの?~調停? 訴訟?第9章1調停前置主義とは  3052調停が成立する場合  306⑴ 合意が成立する場合  306⑵ 合意が成立する見込みがない場合(調停条項の制度)  306⑶ 調停が成立する見込みがない場合(調停に代わる決定)  307

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